Salve architetti, è da un pò che non ci scriviamo.
Avrei da sottoporvi una domanda.
Ho intrapeso una pratica integrativa di condono e adesso devo calcolare gli oneri di concessione...una cosa da uscire pazzi!!!
Mi chiede per il costo di urbanizzazione: una cifra fissa (in base al comune di ubicazione dell'immobile) X vuoto per pieno (mc) X un coefficiente parametrico calcolato in base ai parametri regionali.
Il mio problema...oltre a calcolare i parametri...è il calcolo del cosiddetto vuoto per pieno, cioè i metri cubi.
Come li devo calcolare?
L'immobile è una palazzina ed è costituito da quattro appartamenti, i metri quadri li ho calcolati escludendo i tramezzi, i pilastri...ecc.
Devo semplicemente moltiplicare i metri quadri per le altezze?
Datemi una risposta vi prego...sono confusa...e poi ho dubbi anche su balconi e vani scale. In quale calcolo li metto?
Grazie a tutti e scusatemi per essermi dilungata.
a presto!!!
MSara : [post n° 156429]
Integrazione pratica di Condono
Il volume urbanistico è dato dalla superficie coperta per l'altezza fuori terra. Le scale potrebbero anche essere escluse dal conteggio, ma questo dipende da comune a comune. I locali tecnici ed accessori non fanno cubature urbanistica così come i garage se sono urbanizzazioni, ovvero calcolati secondo la L.122 e sono a stretta pertinenza degli alloggi, ovvero non alienabili singolarmente. I balcono non fanno cubatura. I portici e le logge potrebbero fare cubatura ma dipende dal RE o NTA.
Le risposte te le da il tecnico comunale su tutti questi dubbi.
ciao
Le risposte te le da il tecnico comunale su tutti questi dubbi.
ciao
...mi pare ci sono regioni che hanno escluso dal conteggio lo spessore esterno che fa superare, per effetto dello strato isolante (cappotto) certi valori sul risparmio energetico, come per esempio la Regione Lombardia.
I colleghi lombardi sapranno risponderti con maggior chiarimento.
ciao
I colleghi lombardi sapranno risponderti con maggior chiarimento.
ciao
...ottima panoramica sulle leggi regionali o regolamenti comunali in Italia:
www.solaioinlaterizio.it/user/articoli/n45/SoluzioniMassive/Soluzion…
(se non si visualizza registratevi.. è gratis)
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il conteggio del volume urbanistico per appplicare gli oneri è dato dalle definizioni delle nta... nel tuo caso (condono) eventuali agevolazioni volumetriche tipo quella che cita beppe non sarebbero applicabili in quanto, appunto, procedimento di condono
bye bye
bye bye
