AIUTO!!!!!

Ciao a tutti! ho avuto un incarico di verifica preliminare se su un terreno, sito a roma, si può realizzare un impianto di autolavaggio! ho pensato di chiedere subito il C. di Destinazione Urbanistica (avendo foglio e particella) ma ho letto su internet che al IX Dip alla fine non viene mai emesso e bisognerebbe fare una PERIZIA GIURATA!! qlc mi può dare info in merito...come mi dovrei muovere in questo caso? come faccio a sapere che ZTO appartiene il terreno?