ciao, dovrei fare una Dia per lavori interni in un'appartamento...la prima cosa che ho fatto è stata andare in comune a vedere cosa c'era depositato ....il problema è che il progetto ufficiale depositato in comune presenta una situzione completamente diversa da quella reale (dove c'erano 2 appartamenti adesso ce ne sono 4 di piccole dimensioni).
a questo punto come devo procedere?
silvietta : [post n° 174099]
PER LAVORI INTERNI
inoltre qual'è il prossimo passo da fare? visionare cosa c'è depositato in catasto???? e soprattutto cos'è più importante quello che c'è in comune o in catasto? grazie a tutti
La ricerca più importante da fare è trovare la legittimità urbanistica della suddivisione in 4 appartamentini. Ciò che è depositato in catasto non ha carattere probatorio. Se gli attuali proprietari non hanno documenti, il problema si complica.Il frazionamento può essere stato fatto senza permessi e quindi abusivo, comportando l'impossibilità a procedere con ulteriore DIA o SUPERDIA. Può essere consentito frazionare secondo le N.T.A. del PRG vigente tramite SUPERDIA (xchè vi è un aggravio sugli standard urbanistici), verificare in Comune. ma senza atti amministrativi di sostegno precedenti si può solo verificare con il Comune la eventuale presentazione di una DIA in sanatoria (art.37 della Merloni)
in comune l'unico documento che han trovato è stato il permesso di costruire del 59...che ci sia qualcos'altro che è andato perso? parlerò con i proprietari e ancora con tecnico comunale...grazie
