ZURZ : [post n° 175337]

tariffa professionale..???

Ciao a tutti, sono un giovane architetto di Ravenna che dopo 5 anni di collaborazione per uno studio, è riuscito finalmente ad avere il primo lavoro professionale completamente in proprio. Ho progettato una villetta unifamiliare di circa 202mq di S.U., presentato il progetto agli uffici competenti che hanno rilasciato il regolare Permesso di Costruire, ho messo a punto il progetto esecutivo con l'ingegnere scelto dai committenti, preparato computo metrico per la scelta dell'impresa, capitolato e contratto con quella che si è aggiudicata i lavori. Il cantiere (per me il primo da solo) è partito ad inizio settembre e finora tutto bene! Sono il direttore dei lavori, dovrò controllare la contabilità finale, so già che dovrò sicuramente presentare una variante finale prima della fine dei lavori. NON ho invece nessun compito sulla sicurezza, sulle strutture e sugli impianti. La villetta ha Sup. Utile di 202 mq. (comprese le pareti) metre la Sup. Calpestabile è circa 160mq. Il capitolato fissa il prezzo del "grezzo" in 185.000 / 190.000 €, poi vanno aggiunti infissi interni ed esterni, pavimenti, rivestimenti, sanitari e tutte le forniture impiantistiche. Il prezzo "chiavi in mano", con buone rifiniture e materiali, dovrebbe attestarsi attorno ai 300.000 €!!! QUINDI LA DOMANDA E': quanto dovrebbe essere una parcella onesta?? (considerando che è cmq il mio primo lavoro, che il cliente mi ha dato fiducia e gliene devo essere grato, ma che cmq il lavoro svollto è stato e sarà ancora parecchio prima di finire!!??? Ho dato un'occhiata a dei fogli in EXCELL trovati in rete, ma fanno tutti riferimento alle tariffe professionali minime che ora sono state abolite, SE NON MI SBAGLIO!!! Quindi sono un po' perso...! All'affidamento dell'incarico il mio errore è stato quello di non definire bene la cosa. Ma a me interessava avere questa opportunità per lavorare e decidere tutto da solo per la prima volta!! C'è qualcuno che mi può dare un consiglio o alcune cifre di riferimento. Considerando che il lavoro è qui a Ravenna. GRAZIE 1000 fin da ora a tutti coloro che sapranno darmi una mano!!!
delli :
calcolare la parcella con le tariffe è sicuramente un sistema utile per avere un'idea di quanto sarebbe l'incarico.... con la cifra che ti esce valuta quanto 'scontarla' visto le considerazioni che hai fatto sul tuo primo lavoro... ma questo devi saperlo tu... e non ti svendere!
un consiglio: la prossima volta definisci SUBITO un importo di massima per la tua prestazione e fatti pagare un anticipo!!!!
bye bye
trilly :
scusa ma finora nn ti 6 fatto pagare niente????
di solito l'importo ci si fa versare in + tranche...
una x il progetto, una per la presentazione della pratica e poi le rate x la dl....
ZURZ :
Si certo! Al momento ho avuto come acconto 5.000 €! A forfait dopo aver terminato il computo metrico! E' per definire la parcella totale che mi serviva qualche consiglio....!! Grazie....
arko :
5000 euro per la progettazione e la presentazione della pratica possono nn sembrare molti, soprattutto perchè è un ex novo e quindi ha un iter molto piu lungo e tanto lavoro in piu. Considerando quello che dici per la fiducia accordatati, pero' credo che siano abbastanza. Il vero lavoro è la direzione, sulla quale, secondo me, devi pretendere una percentuale sull'importo dei lavori...che è la pratica comune( anche se per me errata). Qundi direi che su 300.000 euro, considerando ...direi un 7% potresti chiedere, sempre secondo me, circa 20000 euro senza rubare niente, considerando che è un lavoro che ti impegnerà quotidianamente per mesi.
ciao
arko :
Complimenti!!!
ZURZ :
Grazie dell'incoraggiamento!
Facendo qualche ragionamento e 2 conti in tasca avevo pensato di chiedere complessivamente 18-19.000 € tutto compreso. (Anche dell'acconto già ricevuto!) E già considerando la variante finale e il controllo della contabilità finale! Escludendo invece l'accatastamento. NON SO...!!!
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