eio-eio : [post n° 176354]
abitabilità
Buongiorno a tutti. Ho un quesito da sottoporvi, spero possiate aiutarmi. Una cliente ha acquistato, in un fabbricato di nuova costruzione, due appartementi contigui che sono poi divenuti un unico appartamento. Ci sono due caldaie e due montanti del gas. I proprietari vorrebbero fare un solo allaccio alla rete di distribuzione del gas di città unificando a monte le due montanti e pagando un solo allaccio ed un solo contatore (previa naturalmente predisposizione tecnica della rete). Il costruttore, che inizialemnte si era impegnato a risolvere la questione con il suo tecnico impiantista, sta prendendo tempo dicendo che una modifica alle montanti (in realta un semplice raccordo) precluderebbe l'ottenimento del certificato di abitabilità di cui l'intero immobile ancora non è dotato. A me risulta strano che una modifica del genere, purchè conforme a quanto previsto da legge, possa impedire l'ottenimento del certificato di abitabilità...ma potrei sbagliarmi perchè mi sfugge qualche riferimento normativo in materia. Qualcuno può darmi indicazioni in merito? Credo che il costruttore stia prendendo in giro i clienti...Grazie come sempre!
non credo proprio che una modifica nei termini che indichi possa in qualche modo invalidare o rendere impossibile l'agibilità... l'unica osservazione che forse posso fare è che tale modifica, probabilemtne, richiederebbe una modifica del progetto dell'impianto e forse il costruttore non lo vuole fare... altrimenti non so che altra difficoltà ci possa essere
bye bye
bye bye
confidavo, come sempre, sul tuo autorevole parere. In effetti come dici tu, l'unica osserrvazione che ha posto la società fornitrice del gas è la necessità della progettazione dii questo breve tratto di raccordo tra le due montanti ed in virtù del quale provvederà all'installazione di un contatore diverso da quello che monta usualmente per l'alimentazione di una sola montante. Credo che il costruttore abbia messo in mezzo la storia dell'abitabilità solo per togliersi dall'impiccio di questi ulteriori modifiche (che altri condomini in analoga situazione nello stesso immobile hanno superato con due allacci distinti e con costi che a lungo termine hanno una loro incidenza).
potrebbe esserci un problema per la conformità degli impianti e di conseguenza per il rilascio dell'abitabilità se:
- i due appartamenti non risultassero urbanisticamente un solo appartamento,
- oppure se le modifiche all'impianto richieste non potessero essere eseguite in conformità alle normative vigenti senza rispaccare tutto! esempio le tubazioni devono essere inguaiante in maniera continua ma se sono già in massetto non si può semplicemente fare una giunta...
ciao
- i due appartamenti non risultassero urbanisticamente un solo appartamento,
- oppure se le modifiche all'impianto richieste non potessero essere eseguite in conformità alle normative vigenti senza rispaccare tutto! esempio le tubazioni devono essere inguaiante in maniera continua ma se sono già in massetto non si può semplicemente fare una giunta...
ciao
