francesco : [post n° 179203]
art.26
ho presenato una perizia giurata per opere di completamento di un fabbricato ai sensi dell' art. 35 della legge 47/85 o art. 26 della legge Regionale 37/85, per il completamento del prospetto esterno ed inoltre a piano terra la trasformazione di una parta ad una finestra e lo spostamento di un porta ad asse con le porte dei piani superiori. il comune mi risponde che serve produrre dopo il ritiro della concessione edilizia in sanatoria presentare una richiesta per essere autorizzato ad effettuare le opere a piano terra. Mi domando se le opere a piano terra non sono opere per rendere completo tale fabbricato e se occorre veramente tale autorizzazione? desidero se possibile risposta a tale quesito.
Stai parlando di opere realizzate nella Reg. Sicilia. Per chi non sa cosa sia la 37/85 potrebbe pensare che puoi essere anche in Veneto. Cmq non fa niente.
Il comune ha ragione. Hai avuto la concessione in sanatoria e pertanto ai sensi dell'art. da te citato puoi ultimare i lavori che danno funzionalità all'immobile, ma questo non signifcia che puoi modificare prospetti o ridistribuire gli ambiente come vuoi. Le opere di completamento si configurano come elementi di finitura, esempio: intonaci, impianti, infissi, pavimenti e rivestimenti, impermeabilizzaione,tinteggiatura etc. etc. Anche perchè nel progetto redatto per l'ottenimento della C.E. in sanatoria hai rappresentato lo stato di fatto dei lavori alla data utile per l'ottenimento della c.e. in sanatoria.
Ottenuta la CE in sanatoria oggi puoi chiedere l'autorizzazione edilizia per opere di manutenzione straordinaria ai sensi dell'art.5 della l.R. 37/85.
In conclusione l'UTC ha ragione.
ciao
Il comune ha ragione. Hai avuto la concessione in sanatoria e pertanto ai sensi dell'art. da te citato puoi ultimare i lavori che danno funzionalità all'immobile, ma questo non signifcia che puoi modificare prospetti o ridistribuire gli ambiente come vuoi. Le opere di completamento si configurano come elementi di finitura, esempio: intonaci, impianti, infissi, pavimenti e rivestimenti, impermeabilizzaione,tinteggiatura etc. etc. Anche perchè nel progetto redatto per l'ottenimento della C.E. in sanatoria hai rappresentato lo stato di fatto dei lavori alla data utile per l'ottenimento della c.e. in sanatoria.
Ottenuta la CE in sanatoria oggi puoi chiedere l'autorizzazione edilizia per opere di manutenzione straordinaria ai sensi dell'art.5 della l.R. 37/85.
In conclusione l'UTC ha ragione.
ciao
