casa-studio

ciao, sto cercando un monolocale e contemporaneamente una "stanza" per farci lo studio (sono all'inizio della professione). Un'agenzia immobiliare mi ha proposto un fondo commerciale che potrei ristrutturare trasformandolo in un sorta di casa-studio mettendoci (dicono loro) anche la targhetta fuori. Secondo voi è fattibile tutto ciò? Ci sono normative da considerare o avete consigli o osservazioni? grazie