catasto

salve a tutti voi...vorrei un consiglio...
sto acquistando un immobile che è stato abbandonato in fase di costruzione.
La struttura risale all'anno 85, la superficie è di mq 200 di cui 100 sono stati sanati con rilascio di sanatoria e gli altri 100 risultano al comune come ampliamento. Per questi ultimi sono stati pagati tutti gli oneri ed il saldo di condono 2003.
Sempre per questi ultimi il comune ha rigettato la domanda di condono in quanto l'ampliamento non deve superare il 20 o il 30% della superficie esistente.
Quindi al comune risulta esserci un diniego accompagnato da un ricorso fatto dal proprietario, dove il comune non ha ancora risposto......
Questa mancata risposta potrei interpretarla come tacito assenso?
Mi conviene acquistare questo immobile con questa problematica dei 100 mq con diniego?
Come posso accatastare l'immobile?