Ciao a tutti i colleghi.
Vi pongo un quesito: nel caso di un fabbricato composto da tre unità immobiliari, di chi è la proprietà del tetto, in vista del pagamento delle spese di manutenzione?
Spiego che una sola delle tre unità si trova localizzata nel sottotetto.
Io ho trovato solo i riferimenti di legge per i condomini.
Grazie
Carlo
carlo : [post n° 183181]
Proprietà tetto
una volta mi sono comportato così:
la manutenzione della parte del tetto che forma l'intradosso, quindi parte integrante dell'unità nel sottotetto, spetta al 100% al suo propreitario.
la manutenzione della parte che forma l'estradosso spetta a tutti in parti egualmente divise.
a grandi linee: tutto ciò che è parte della struttura dell'edificio viene manutenuta in parti uguali fra tutti, il resto è a carico dell'inquilino che occupa e utilizza quegli spazi.
la manutenzione della parte del tetto che forma l'intradosso, quindi parte integrante dell'unità nel sottotetto, spetta al 100% al suo propreitario.
la manutenzione della parte che forma l'estradosso spetta a tutti in parti egualmente divise.
a grandi linee: tutto ciò che è parte della struttura dell'edificio viene manutenuta in parti uguali fra tutti, il resto è a carico dell'inquilino che occupa e utilizza quegli spazi.
si tratta di un palazzo nel centro storico e i lavori di riparazione del tetto sono stati suddivisi tra 3 proprietari anche se il sottotetto è di un unico proprietario.
I lavori hanno riguardato essenzialmente le tegole e il ripristino alla funzionalità originaria (ci pioveva); adesso il proprietario del sottotetto vorrebbe mettere la guaina e non so se anche questo va diviso o essendo un palazzo vecchio è una cosa in più.
I lavori hanno riguardato essenzialmente le tegole e il ripristino alla funzionalità originaria (ci pioveva); adesso il proprietario del sottotetto vorrebbe mettere la guaina e non so se anche questo va diviso o essendo un palazzo vecchio è una cosa in più.
