Salve,
nella compravendita di un appartamento il perito mi ha fatto presente che la demolizione di un tramezzo (ex divisione tra un bagnetto e uno sgabuzzino) non compare nell'accatastamento attuale e che "per regolare il problema ci vogliono 1000 euro".
Il punto e' che tale tramezzo e' stato demolito prima del 1970 e quindi antecedente alla legge n.47/85 che, all'art.26 "opere interne" includeva le opere soggette a dia e alla Bucalossi del 1977.
Vorrei capire quale legge all'epoca regolamentava le demolizioni di tramezzi interni ( legge 1942, N. 1150? rientrava in una licenza di costruzione?) e se era obbligatorio nel caso contrario registrare le variazioni al catasto . Nell'ipotesi che non fosse stato obbligatorio perche' pagare delle more ora? grazie
gisella : [post n° 201050]
opere in DIA prima 1970
ciao gisella, io mi trovo ora in un caso simile per edificio di primi 900! il catasto non corrisponde allo stato di fatto, ho segnalato che l'edificio è ante 42 e che non so quando siano state fatte le modifiche (il catasto del 38).
A quanto dice il mio geometra all'epoca non vi era obbligo di denunciare le variazioni e ne tanto meno di fare variazione catastale per l'uso (io ho commerciale in parte e e residenziale per il resto). Propone di far fare una dichiarazione al proprietario che attesti l'uso fatto dei locali e poi di mettere a posto il catasto a fine lavori.
Anche a me interesserebbe capire cosa era obbligatorio fare e se la discriminante sia la 1150 come credo!
spero che qualcuno ci possa aiutare, se scopro qualcosa vedo di farti sapere, spero nella tua collaborazione nel caso tu sappia novità a riguardo! buon lavoro!
A quanto dice il mio geometra all'epoca non vi era obbligo di denunciare le variazioni e ne tanto meno di fare variazione catastale per l'uso (io ho commerciale in parte e e residenziale per il resto). Propone di far fare una dichiarazione al proprietario che attesti l'uso fatto dei locali e poi di mettere a posto il catasto a fine lavori.
Anche a me interesserebbe capire cosa era obbligatorio fare e se la discriminante sia la 1150 come credo!
spero che qualcuno ci possa aiutare, se scopro qualcosa vedo di farti sapere, spero nella tua collaborazione nel caso tu sappia novità a riguardo! buon lavoro!
