salvo : [post n° 206769]
Distanze dal confine
Sto progettando una villetta bifamiliare, in una lottizzazione in zona C2. E' prevista una distanza dai confini di 5 mt sia sui laterali che dal fronte strada. Il mio dubbio è il seguente: in questi 5 mt mica possono essere realizzati dei balconi?Dai ricordi di diritto urbanistico no, mi sembra solo che siano possibile realizzare degli sporti della copertura che non superino 60 cm giusto?
Per quanto riguarda le parti computabili ai fini del calcolo delle distanze, restano esclusi quegli elementi dell'edificio che hanno una funzione puramente ornamentale (cornicioni,mensole,grondaie......................).Sono,ovviamente, inclusi i balconi,perchè costituiscono parte integrante della costruzione (così come eventuali scale esterne).
Riguardo ai cornicioni,però, ti consiglio di leggere bene il RE del Comune in cui operi,poichè spesso sono indicate sporgenze massime e minime da rispettare.
Per tutti i dubbi sulle distanze........................Codice Civile.
Ciao
Riguardo ai cornicioni,però, ti consiglio di leggere bene il RE del Comune in cui operi,poichè spesso sono indicate sporgenze massime e minime da rispettare.
Per tutti i dubbi sulle distanze........................Codice Civile.
Ciao
queste risposte, come sempre, le trovi sulle Norme tecniche di attuazione del PRG e sul Regolamento edilizio del comune in cui stai lavorando..
come dice dna devi rifarti alle nta del comune, cmq di norma (almeno nei comuni in cui ho lavorato) i balconi fino ad una profondità di 120-150 cm non fanno confine
Il balcone implica l'apertura di un foro giusto? Pareti finestrate solo se a 10 ml da altri fabbricati anche della stessa proprietà.
nel regolamento della lottizzazione le distanze sono di 5 mt, su questo non ci piove. non mi resta che mettermi in contatto con l'ufficio tecnico del comune interessato, peccato si trovi a 300 km di distanza...
