MV : [post n° 213335]
Portico e Loggia da computare per calcolo volumetrico
Ho redatto un progetto con un portico al piano terra e delle loggie ai piani superiori. Il PRG del comune non contempla tra le definizioni la tipologia "loggia" ma solo "portico" e lo definisce nel calcolo delle volumetrie al 60%. Sempre il comune mi ha chiesto di computare come volumi al 60% (quindi assimilabili al portico) anche le loggie ai piani superiori. Vorrei sapere se, non essendo presente nelle NTA del PRG vigente, alcun riferimento all'elemento loggia, devo comunque calcolarlo come il portico oppure non devo consideralo un volume?
al di là del fatto che non sia ben definita nelle NTA, credo che loggia e porticato siano nella sostanza del tutto assimilabili...se al porticato - solitamente aperto su tre lati ed anche accessibile al pubblico ad esempio in presenza di locali commerciali - assegnano un 60%, forse la loggia - solitamente chiusa su tre lati e raramente anche aperta al pubblico - potenzialmente potrebbe essere assoggettata ad una % > 60...pertanto mi sta bene che il comune di abbia chiesto di trattare le loggie come i porticati...
