cambio destinazione d'uso da C3 a A10

devo cambiare destinazione d'uso di un locale dall'attuale C3 (laboratorio) ad A10 (ufficio), forse, devo verificare, in precedenza già era A10, dovendo fare delle opere è sufficente fare la DIA con cambio di destinazione e quindi aggiornare il catasto, giusto? Inoltre sapete spiegarmi come funziona il discorso dell'eventuale pagamento degli oneri??? grazie a tutti