Buongiorno a tutti, mi auguro che possiate darmi una mano ...
A luglio ho presentato una dia per manut.straordinaria a milano nella quale ho eliminato un tramezzo per unire il soggiorno dell'u.i. con il corridoio (intervento banale).
Ammetto che per inesperienza, non ho chiesto al cliente l'atto notarile che comprovava l'effettivo possesso dell'immobile, ma mi sono fidata delle sue affermazioni.
Inizialmente ha sempre detto che l'aveva acquistato, dopo che ho presentato la pratica mi ha riferito che in realtà ha fatto solo il compromesso, nel quale il venditore ha dichiarato che il mio cliente poteva farci dei lavori ed iniziare ad abitarci prima del rogito (questo perchè l'appartamento era proprietà dell'aler che la venduta a condizione che l'acquirente lo potesse rivendere solo dopo 5 anni).Per rimediare al fatto che nella presentazione della dia ho inserito come proprietario il mio cliente e nn il proprietario legale, volevo allegare copia del compromesso o una dichiarazione del proprietario.
Dichiarazione necessaria anche per la chiusura dei lavori, soprattutto per l'aggiornamento catastale.
Nel momento in cui ho chiesto al mio cliente(raccontapalle) tale documento, si è rifiutato di darmelo .. dicendo che avremmo fatto la chiusura dei lavori e aggiornamento catastale solo dopo l'atto di acquisto! E qui nuova scoperta ... mi ha sempre raccontato che l'acquisto sarebbe avvenuto a gennaio 2010 ... ora mi ha detto che sarà a DICEMBRE 2010!!!!
NON SO COME USCIRNE!!!!...non ho intenzione di avere questo pensiero per un anno!!!
Mi sono venute in mente delle soluzioni, ma non sò se siano fattibili, mi rendo conto che sto pagando la mia inesperienza, ma non vorrei aggravare la situazione...
Volevo sapere se è possibile, da parte mia, fare una comunicazione al comune nella quale dichiaro che da ora in poi nn c'entro più nulla ....e poi ... cosa succede al progettista se non fa la chiusura dei lavori e fa scadere la dia. (non è una cosa che voglia fare, ma visto come si è comportato il cliente ...) Grazie a tutti
giada : [post n° 215445]
DIMISSIONI DA PROGETTISTA
Scusa una cosa: ma il Comune non ti ha chiesto l'Atto di Proprietà allegato alla Dia??come ti hanno fatto depositare una Dia senza questo documento?In questo modo qualunque progettista potrebbe depositare qualsiasi cosa a nome di chiunque, senza avere una minima istruttoria della pratica da parte del Comune....mah.
Visto che prima di accettare la pratica controllano il modulo della dia e tutti gli allegati, se mancava me l'avrebbero detto!!! ... ma nulla!!! ora vi chiedo come posso risolvere il problema ... grazie
io non mi preoccuperei più di tanto: la DIA è firmata contestualmente da progettista e proprietario che si assumono la resposabilità di quanto dichiarano. dati anagrafici, codice fiscale e dichiarazione di "avere titolo" sull'immobile sono in genere sulla parte di modulo che è firmata solo dal proprietario, per cui tu non hai nessuna responsabilità.
io lascerei le cose come stanno, se devi presentare la variazione catastale la chiusura la devi fare dopo il rogito. se viene fuori qualche problema tu casca dalle nuvole!
non so se a milano sia possibile "annullare" una DIA, se si potresti fare così e presentarne una nuova corretta.
in ogni caso, visto il cliente e le complicazioni, fatti pagare bene!
io lascerei le cose come stanno, se devi presentare la variazione catastale la chiusura la devi fare dopo il rogito. se viene fuori qualche problema tu casca dalle nuvole!
non so se a milano sia possibile "annullare" una DIA, se si potresti fare così e presentarne una nuova corretta.
in ogni caso, visto il cliente e le complicazioni, fatti pagare bene!
oppure puoi rinunciare all'incarico... scrivi lettera a proprietario e comune dove dichiari di rinunciare all'incarico di progettista e dl... comune sopsenderà i termini e chiederà nuova nomina di dl... e a questo punto non ti riguarda più
certo che così chiudi i rapporti definitivamente con il tuo cliente
bye bye
certo che così chiudi i rapporti definitivamente con il tuo cliente
bye bye
