graz : [post n° 217258]
altezza vani
cari colleghi ho un problema da sottoporvi: sto ristrutturando una masseria in provincia di Bari e in particolare sto trasformando un vecchio capannone in abitazione. Il problema è questo: l'altezza del soffitto del capannone è di 4,75m, con un abbassamento del solaio di calpestio di 0,50m arrivo ad una quota di 5,25m che posso sfruttare per ottenere due piani all'interno del capannone da 2,50m l'uno di altezza...ora il mio problema è di sapere se secondo voi può esistere una norma che mi permetta di andare in deroga alle prescrizioni del regolamento edilizio che prevedono una altezza minima di 2,70m per i vani abitabili. grazie
Perchè parli di solaio di calpestio? C'è forse un piano al di sotto del capannone?
Se invece intendi ribassare la quota di calpestio eseguendo delle sottomurazione perchè al di sotto non c'è nulla al solo scopo di aumentare l'altezza utile interna, potresti incappare nell'aumento di cubatura urbanistica, che devi verificare se hai della superficie fondiaria disponibile.
per il discorso della deroga all'altezza, devi verificare le norme regionali. Quasi tutte le regioni hanno legiferato in merito al recupero dei sottotetti andando in deroga alle altezze, ma nel tuo caso non credo che vi siano le stesse condizioni, atteso che stai facendo una ristrutturazione di tutto l'edificio dove tra l'altro vai a creare un nuovo piano intermedio.
Se invece intendi ribassare la quota di calpestio eseguendo delle sottomurazione perchè al di sotto non c'è nulla al solo scopo di aumentare l'altezza utile interna, potresti incappare nell'aumento di cubatura urbanistica, che devi verificare se hai della superficie fondiaria disponibile.
per il discorso della deroga all'altezza, devi verificare le norme regionali. Quasi tutte le regioni hanno legiferato in merito al recupero dei sottotetti andando in deroga alle altezze, ma nel tuo caso non credo che vi siano le stesse condizioni, atteso che stai facendo una ristrutturazione di tutto l'edificio dove tra l'altro vai a creare un nuovo piano intermedio.
si beppe intendo ribassare il piano di calpestio per recuperare in altezza senza dover demolire il solaio di copertura del capannone..volevo mantenere un abbassamento massimo di 50 cm perchè oltre avrei problemi di connessione con i vani contigui..vabbè dovrò rivedere un po' il tutto..cmq grazie delle info
