salve a tutti:
20 anni fa ho eseguito un ampliamento volumetrico su un lastrico solare . L'ampliamento ha generato due nuove pareti esterne di tamponamento ed un nuovo solaio di copertura.
per tali opere ho ricevuto sanatoria ed il condominio mai ha reclamato per quanto da me eseguito.
oggi si devono fare i lavori di manutenzione straordinaria dello stabile ed il condominio dice che per le parti esterne da me eseguite 20 anni fa non parteciperà alle spese e che quindi dovrei accollarmele tutte io.???
CHE NE PENSATE??
mauro : [post n° 224732]
Condominio
Hai scritto che l'ampliamento lo hai eseguito tu 20 anni fa...
Cmq non cambia niente. Per il lastrico, mi sembra che rispondano tutti delle spese, secondo una determinata ripartizione, perchè funge da copertura per tutto l'edificio.
Per le pareti esterne penso che le spese dovrebbero essere tue.
Cmq non cambia niente. Per il lastrico, mi sembra che rispondano tutti delle spese, secondo una determinata ripartizione, perchè funge da copertura per tutto l'edificio.
Per le pareti esterne penso che le spese dovrebbero essere tue.
pensi o ne sei certa' perchè un conto è il buon senso, altra csa la legge.
Chiarisco: il caso è astratto, ma periziando per i condomini mi è nato il dubbio che ha portato me a scrivere il post!
il mio dubbio è che una volta sanato un ampliamento su lastrico solare, si generano due pareti una interna(in precedenza esterna e condominiale che ora per usocapione è del proprietario dell'immobile) l'altra esterna di nuova costruzione ma realizzata e sanata senza consenso condominiale ma anche senza alcun diniego e per più di 20 anni.
Quindi la domanda è: la parete esterna ed il nuovo lastrico sono ora condominiali? conoscete qualche sentenza?
Chiarisco: il caso è astratto, ma periziando per i condomini mi è nato il dubbio che ha portato me a scrivere il post!
il mio dubbio è che una volta sanato un ampliamento su lastrico solare, si generano due pareti una interna(in precedenza esterna e condominiale che ora per usocapione è del proprietario dell'immobile) l'altra esterna di nuova costruzione ma realizzata e sanata senza consenso condominiale ma anche senza alcun diniego e per più di 20 anni.
Quindi la domanda è: la parete esterna ed il nuovo lastrico sono ora condominiali? conoscete qualche sentenza?
