dividere vano scala

Ciao a tutti, due villette unifamiliari, hanno ognuna i loro ingressi indipendenti e rimarranno tali e un terzo ingresso che attualmente è in comune attraverso un unico vano scala. Per i soliti problemi di vicinato vogliono separare questo vano scala, dividendolo a metà con un muro divisorio cosicchè ogni famiglia possa realizzare la propria rampa di scale che condurrà ai rispettivi sottotetti e naturalmente vorrebbero realizzare due portoncini limitrofi naturalmente separati sempre dallo stesso muro. Vorrei sapere da dove dovrei incominciare, dovrei fare richiesta del permesso di costruire, genio civile perchè saranno due rampe a norma antisismica... e alla fine dovrò richiedere nuove particelle catastali? Grazie a tutti in anticipo