claudia : [post n° 234443]

infdici fabbricab

problemi con indici, la mia zona ha uin indice di fabbricabilità di 0.40 , il mio lotto 90 mq. con costruzione di 120 mc, con 45 mq.di sup. come faccio a verificare se ttutto e sono negli indiic?fatemi sapere
maurizio :
???
POTRESTI SPIEGARTI MEGLIO?
Pur volendoti aiutare, non riesco proprio a capire cosa intendi..
marta :
se ho capito bene:
- superficie lotto 90 mq
- costruzione esistente 120 mc
- superficie coperta 45 mq

allora:
- se l'indice è 0.4 per trovare il volume devi moltiplicare la superficie del lotto per l'indice di fabbricabilità: 90x0,40= 36 mc
- a questo punto se la tua costruzione è di 120 mc sei fuori!
clodia :
si brava ecco che non mi trovo.
marta :
immagino si tratti di un edificio esistente magari in una zona a destinazione agricola. In questi casi secondo me dovresti verificare se ci sono precedenti autorizzazioni e quali erano gli indici di quel contesto.
Da :
in alternativa:
non potrebbe essere che l'indice di zona è al mq e non al mc? in alcuni comuni è così.
quindi avresti 36mq di SLP edificabile mentre il tuo edificio è di 40mq di SLP, eventualmente se ci fosse una scala interna che può essere scomputata potresti arrivare a 36 mq.

delli :
hai un lotto di 90 mq???
sei sicuro che non sia una porzione di un lotto più grande sul quale è stato messo il volume e poi, magari frazionato?
bye bye
desnip :
brava, delli, infatti mi chiedevo anch'io: esistono lotti edificabili di 90 mq?
claudia :
si è cosi
marta :
ma è un nuovo lotto? normalmente i regolamenti impongono un lotto minimo (e normalmente quelli che ho visto sono intorno ai 600 mq)...
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