DURC X DIA IN SANATORIA?

Ciao a tutti! mi trovo a dover sanare una situazione di un immobile in procinto di vendita, del quale non sono state denunciate le variazioni interne eseguite chissà quanto tempo fa e da chi. Pensavo di fare una dia in sanatoria, x poi fare il docfa. ma devo presentare cmq anche il durc e nome di una ditta che in realtà non compie nessun lavoro all'interno dell'immobile? cioè compilo una dia allo stesso modo di una regolare?