sanatoria

Buongiorno a tutti!
Sono stata contattata per redigere la sanatoria per un'area condominiale nel comune di Roma. Nell'area è stato costruito un muro per suddividere la stessa in due parti ed è stato spostato il cancello carrabile da una porzione all'altra (di circa 4 metri), mantenendo però l'accesso sulla medesima via secondaria.
Se la possono cavare con delle sanzioni?...con un ordine di grandezza approssimativo?
Grazie mille