variante a sanatoria del 10/12/1973

Salve la mia domanda è fondamentale per l' attuale edificazione di una particella che nel 1973 è stata inclusa in un progetto edilizio con concessionne di variante in sanatoria di mc 21288, di cui si sono utilizzati mc 20035. I restanti mc 1252 sono oggi utilizzabili per costruire?La particella dispone di un terreno di mq 555 liberi ,si trova nel centro urbano. Il comune mi ha scritto che la particella è inserita in un comparto edificatorio che ha dato origine al compendio immobiliare oggi esistente in loco, che ha esaurito la volumetria e l'indice previsti dal P.R.G. Allora avendo costruito nel1973 meno volumetria, ho perso i mc 1252 non utilizzati? Grazie rispondetemi presto