posa ascensore L.13/89 edificio a 4 livelli

Ho un progetto di ristrutturazione di un edificio costituito da 3 piani più recupero sottotetto. Ogni piano ha una o due unità immobiliari. La legge disabili 13/89 obbliga l’ascensore per edifici con 4 piani fuori terra. Considerato che il piano terra è indipendente e non collegato con le parti comuni, posso considerare che il fabbricato è come se avesse solo tre piani fuori terra (primo, secondo e sottotetto) ed escludere l’obbligo dell’ascensore come prevede la legge? L’accesso alle parti comuni parte dal primo piano perché il fabbricato è collocato su un declivio e quindi 3 sono i livelli collegati insieme. Grazie in anticipo