Stato di fatto e difformità da catasto

Ciao!
Mi è stato chiesto di fare dei lavori in un appartamento in cui lo stato di fatto è diverso da quanto presente sulla mappa catastale.
Sono abbastanza certa che la situazione della mappa catastale non sia mai stata corrispondente allo stato di fatto, e non sono stati fatti lavori in passato. Semplicemente è stata presentata diversa, e ovviamente nessuno sa perchè. (cose degli anni '60, successivamente al 67).

Adesso la proprietà vorrebbe fare alcuni lavori, l'unica modifica sarebbe "ripristinare" la distribuzione interna in modo che corrisponda a quanto illustrato dalla pianta catastale (non per adeguarsi alla situazione catastale, semplicemente perchè la distribuzione è migliore).

In pratica, nella mappa catastale è presente una parete in mezzo a due piccole finestre, che quindi si trovano in due stanze diverse. Nella situazione reale invece le due piccole finestre si trovano nella stessa stanza, e la parete si trova a lato della seconda finestra.

Ho già verificato che entrambi le distribuzioni sono accettabili per quanto riguarda RAI, superfici minime, ecc.


Voi cosa fareste? La soluzione più semplice mi sembra abbattere il muro "sbagliato" e costruirlo "giusto" senza presentare nessuna pratica, ma ho forti perplessità.

Grazie.
M