A33 : [post n° 295413]
Distanza edifici
Sono stato incaricato per la predisposizione di una sanatoria per un immobile in provincia di Cagliari. Il problema è il seguente: è stato costruito abusivamente un basso fabbricato in muratura (uso deposito) che però si trova ad una distanza di 2,50m (e quindi al di sotto dei 3 metri previsti dall'art. 873 del Codice Civile). Sono alla ricerca di una soluzione per evitare che il comune mi imponga le demolizione. Posso sfruttare una pratica di condono, ancora aperta, per andare in deroga alla distanza di 3 metri?
In questo momento non c'è una legge di Condono edilizio o sanatoria vigente.Quindi se si vuole sanare un abuso, si deve essere in regola con tutti i parametri urbanistici ed edilizi del Comune di riferimento.
Anche se esiste una pratica di quache vecchio condono ancora aperta non puoi "sfruttarla". Si può condonare solo quanto richiesto all'epoca.
Vi ringrazio per le risposte e vi chiedo scusa perchè nella fretta ho dimenticato di scrivere che il fabbricato abusivo è stato costruito a 2,50 m dall'abitazione principale. In comune mi contestano questa distanza facendo riferimenti all'art. 873 del CC. Ma quest'articolo non fa riferimento a fondi finitimi? confinanti? in questo caso è tutto su lotto della stessa proprietà...
Per pratica aperta penso intenda una domanda presentata ma per la quale non è ancora stata rilasciata la concesisone in sanatoria.
Sai, ci sono persino pratiche dell'85 non ancora ultimate...
Sai, ci sono persino pratiche dell'85 non ancora ultimate...
