buongiorno colleghi
mi trovo ad essere ctp e a dover stimare i costi di materiali e manodopera per la costruzione di un manufatto eretto nella metà degli anni 70.
l'avvocato per il quale lavoro ha chiesto al ctu NON la stima del valore dell'immobile MA la quantificazione dei costi di costruzione perchè è questo quello che gli interessa.
come faccio a quantificare il tutto e a capire se il ctu sta lavorando bene e secondo il criterio giusto? non ho mica un prezziario regionale del'epoca...
grazie anticipatamente per la disponibilità
Claudio
Claudio : [post n° 299459]
consiglio per perizia tecnica di parte
devi leggere bene gli estremi della causa e cercare di evincere se al giudice interessa capire effettivamente i costi di costruzione all'epoca oppure i costi di costruzione attuali o i costi di costruzione "attualizzati" ovvero riferiti all'epoca, ma incrementati della relativa inflazione dei prezzi dagli anni 70 ad oggi. Secondo me i ctu e i ctp devono usare molto il buon senso prima di tutto...
la mia interpretazione (e anche quella dell'avvocato) è che al giudice interessino i costi di costruzione "attualizzati". il mio dubbio appunto è come faccio a calcolare i costi di allora e ad incrementarli dell'inflazione. ci sono dei tabulati ai quali mi devo attenere? in alternativa come si fa?
chiudo dicendo che io arrivo con tutto il buon senso e le migliori intenzioni possibili ma l'avvocato dell'altra parte giuridica è notoriamente un "lupacchione" e quindi dubito che il suo ctp sia per la pace...
chiudo dicendo che io arrivo con tutto il buon senso e le migliori intenzioni possibili ma l'avvocato dell'altra parte giuridica è notoriamente un "lupacchione" e quindi dubito che il suo ctp sia per la pace...
sinceramente non ho mai fatto questo tipo di stima, ma sicuramente ci saranno anche su internet queste info...
Ognuno deve fare la sua parte nei processi... Scusa, se il tono può sembrare polemico, ma ho visto ctp ed avvocati sostenere le cose più assurde e ho visto i giudici sollevare gli occhi al cielo ed imnplorare misericordia per avere a che fare con certi soggetti assolutamente privi del minimo senzo del pudore...
Ognuno deve fare la sua parte nei processi... Scusa, se il tono può sembrare polemico, ma ho visto ctp ed avvocati sostenere le cose più assurde e ho visto i giudici sollevare gli occhi al cielo ed imnplorare misericordia per avere a che fare con certi soggetti assolutamente privi del minimo senzo del pudore...
