Recupero abitativo sottotetto (o no ?)

Secondo voi una "mansarda"(definita tale dalla pratica edilizia anni '70) con altezza media di 2,58 mt, con regolari finestre e corredata di impianti.
La posso considerare vano abitabile ??
Tenete conto che tale vano, insieme agli altri dell'abitazione, hanno regolare licenza e abitabilità rilasciata... e regolarmente accatastati.

Sto cercando di capire se, dovendo oggi fare dei lavori di ristrutturazione, cogliere l'opportunità per usufruire della legge regionale per il recupero abitativo del sottotetto ...
Forse mi sto incartando tra le norme, ma la mia sensazione è che tale mansarda sia già abitabile.
... che ne pensate ????