concessione scaduta e strumento urbanistico sopravvenuto

Buongiorno,
mi trovo a progettare una ritrutturazione straordinaria su un casale di campagna dove un precendete proprietario aveva una concessione edilizia per attività turistica nel 1994, scaduta mai chiusa e in più con lavori strutturali (tetto) completati ma senza aver fatto una comunicazione al genio di chiusura lavori su struttura ultimata. Nel 2001 è stato fatto il PRG con qui i lavori richiesti nella precendete concessione non potrebbero essere autorizzati. Il tecnico comunale mi dice che non posso fare nulla se non chiudo la precedente pratica... ma come faccio a chiuderla ed andare avanti???