oneri concessori

buongioro a tutti ho una domanda daporre,al mio primo lavoro mi hanno incaricato di una ristrutturazione di un magazzino piano terra c/2 per farlo diventare un'abitazione.oltre a cambio destinaz uso e tutt il resto dovrei effettuare calcolo oneri.per il costo di costruzione al comune hanno detto di fare computo e calcolare il 6% sul totale per il contributo.ma per oneri di urbanizzazione mi è stata data una tabella del 2002 e guardandola sembra che si debbano calcolare i mc e moltiplicarli per 0,58 .a me sembra basso come costo visto che si parla di 340 mc x 0,58. sarebbe ottimo per il proprietario ma ho visto tabelle di vari comuni in cui si parla di mc x € 20 circa.come è possibile che nel mio caso 0,58€.potrebe essere sbagliato?il comune è in prov. di latina nel lazio.non vorrei fare conteggio tropp basso, far pagare poco al propretario dell'immobile e poi vedere arrivare altri contributi omessi da pagare,ringrazio anticipatamente