Mario : [post n° 307369]
Muro senza permesso in box auto
Salve, sono proprietario di un box auto sotto il livello della strada di circa 30 mq con due entrate, l'anno scorso ho fatto costruire un muro senza chiedere alcun permesso per dividerlo in due unità uguali, adesso per venderne una e rendere il muro legale che permessi devo ottenere? e soprattutto la spesa sarà molto onerosa? grazie
In che comune si trova il box?
Dovrebbe fare una pratica comunale di sanatoria a cui allegare la denuncia catastale di frazionamento, il tutto a firma di un tecnico abilitato.
Per info più dettagliate mi contatti via mail: email
Dovrebbe fare una pratica comunale di sanatoria a cui allegare la denuncia catastale di frazionamento, il tutto a firma di un tecnico abilitato.
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Buongiorno, prima di tutto dovrebbe verificare in Comune, recandosi lei direttamente o delegando un tecnico di fiducia, se è possibile sanare l'abuso. Se la cosa è fattibile dovrebbe presentare Permesso di Costruire in Sanatoria (tempistica 60 gg per l'acquisizione da parte del comune e poi tempi che possono variare da 1 mese o addirittura all'anno per avere l'autorizzazione - ma questo dipende da comune a comune); avuta la concessione si dovrà effettuare l'accatastamento che consiste nella soppressione del vecchio subalterno e richiesta di due nuovi.
Per quanto riguarda i costi, pagherà 516 euro di mora per la presentazione del PdC in Sanatoria + oneri in maniera più gravosa, dalle 2 alle 5 volte tanto quanto avrebbe pagato realizzando l'intervento con regolare titolo abilitativo (per gli oneri i costi al mq sono stabiliti dai vari comuni quindi non si possono quantificare al momento), poi c'è naturalmente la parcella del professionista che la segue che dovrebbe aggirarsi indicativamente attorno ai 3-4mila euro (ma anche questo varia a seconda delle zone in cui ci si trova). Buona giornata.
Per quanto riguarda i costi, pagherà 516 euro di mora per la presentazione del PdC in Sanatoria + oneri in maniera più gravosa, dalle 2 alle 5 volte tanto quanto avrebbe pagato realizzando l'intervento con regolare titolo abilitativo (per gli oneri i costi al mq sono stabiliti dai vari comuni quindi non si possono quantificare al momento), poi c'è naturalmente la parcella del professionista che la segue che dovrebbe aggirarsi indicativamente attorno ai 3-4mila euro (ma anche questo varia a seconda delle zone in cui ci si trova). Buona giornata.
forse 3-4 mila € è un pò eccessiva come parcella, ma dipende giustamente come hai specificato, dalla zona.
A mio avviso un parcella di 1000 - 1200€ + iva e cassa sarebbe più adeguata al netto di particolari problematiche.
Buon lavoro e buona giornata.
A mio avviso un parcella di 1000 - 1200€ + iva e cassa sarebbe più adeguata al netto di particolari problematiche.
Buon lavoro e buona giornata.
Se devo essere sincera anche la mia parcella si aggira sui 1500+cassa per questo tipo di lavoro (lavoro in zona Milano e provincia) ma ho letto post precedenti dove colleghi dicono che per un lavoro del genere per 1000 euro non accendono neppure il pc e quindi ho pensato di fare una media aumentando per eccesso.
Con tutto il rispetto per i nostri colleghi che non accendono nemmeno il pc per 1000€ per la sanatoria di una singola tramezza, credo che non si offenderà nessuno se si dedicheranno a tempo pieno a creare arte da vendere a caro prezzo a ricchi acquirenti di rari prodotti del genio umano, lasciando certe rogne urbanistico-catastali a noi tecnici dell'edilizia :-)
