Mary : [post n° 310934]

mancata comunicazione di ridistribuzione spazi interni nel 1986

Ciao avrei bisogno di un consiglio professionale. Il vecchio proprietario di un appartamento a Roma ha ricavato una cameretta di 6,50mq da una camera matrimoniale più grande nel 1986. Non ha comunicato la variazione di ridistribuzione interna e a marzo dell’86 ha richiesto condono per la chiusura di un balcone allegando la planimetria senza la cameretta (concessione in sanatoria ottenuta nel 2013). Dopo essersi accorto dell’incongruenza, ad ottobre dello stesso anno ha effettuato una esatta rappresentazione grafica e non una dichiarazione di ridistribuzione. Ora che sto vendendo casa il notaio degli acquirenti non vuole rogitare. Come mi consigliate di risolvere il problema? cosa posso fare per sanare? Help please
ponteggiroma :
dovete presentare una cila in sanatoria e relativo aggiornamento catastale.
Mary :
ma mi hanno detto che non si puo sanare essendo inferiore a 9mq
ponteggiroma :
Si non avevo letto bene scusami, ma allora proponi di sanarlo come sgabuzzino, o come cabina armadio, l'importante è che la tramezze coincidano e che l'acquirente sia d'accordo...
Mary :
ha una finestra quindi non puo essere considerato sgabuzzino!!! infatti non so neanche io cosa fare. non vedo soluzione!!!
ivana :
...qualche anno fa la dicitura "studio" era accettata. Ho anche fatto un locale "stireria".
cecy :
concordo con la dicitura studio.
maxxx :
Scusate...ma a Roma non si un fare un ripostiglio con finestra??
Quindi non potrebbero esistere stanze sotto i 9 mq con finestra...
ponteggiroma :
maxxx io ho elaborato una teoria sull'atteggiamento da adottare negli uffici tecnici a roma, ci si potrebbe scrivere un libro... Prima di tutto: mai dare per scontato che il tecnico comunale sappia più di te, ma dargli l'impressione che sia così, fallo sfogare... dopo che ti ha parlato per mezz'ora delle sue frustrazioni e di quanto è figo è già alla tua mercè. Ora è arrivato il momento tuo: digli secco cosa vuoi e dove vuoi arrivare, vedrai che tra un sorrisetto ed una pacca sulle spalle ti manda a casa con la dritta giusta ed il modo per cavarti dall'impiccio... Risultato garantito, ma non commettere mai l'errore di mostrarti dimesso o peggio sottomesso... è la tua fine!
Ps. non me ne vogliano i dipendenti comunali... si scherza!
desnip :
E' incredibile: funziona così anche con i tecnici comunali della provincia di Napoli!:-)
lorieli :
Com'è bello fare il tecnico da Trieste in giù! La stessa cosa per i tecnici comunali di milano e provincia.
.. sembra uno stralcio del manuale del perfetto tecnico!
desnip :
Beh, allora sarà così in tutta Italia!
ponteggiroma :
non c'è niente da fare...è tutto globalizzato, Bisognerebbe instituire i dipendenti comunali a Km 0
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