superficie fondiaria

Stò cercando la definizione corretta di superficie fondiaria.
Di seguito vi riporto due definizione dello stesso concetto
1)La superficie fondiaria (Sf) e costituita dalla parte della superficie
territoriale di pertinenza degli edifici. Si calcola sottraendo alla
superficie territoriale le aree interessate dalle opere di urbanizzazione
primaria e secondaria.
Sono invece da comprendere, ai fini del computo, il verde di pertinenza degli
edifici ed i parcheggi stanziali. Si misura in mq
2)Per superficie fondiaria si intende quella parte di area che risulta dalla superficie
territoriale, deducendo le superfici per le opere di urbanizzazione primaria e secondaria e,
comunque, tutte le superfici a destinazione e proprietà pubblica

Ad un primo confronto queste due definizioni mi sembra che si contraddicano nella seconda
parte, cioè:
nella 1 sono comprese nella sf il verde di pertinenza degli edifici e i parcheggi stanziali
che detta così rientrano negli standard delle urbanizzazioni
nella 2 si escludono tutte le superfici (standard) pubblici
Però potrebbe essere che il verde di pertinenza degli edifici ed i parcheggi stanziali della prima
definizione non facciano parte degli standard del DM1444/68

quale definizione è quella corretta?
se il verde di pertinenza fa parte degli standard, quanti mq corrispondono per abitante
(sarà una parte dei 9mq/ab complessivi)?

vi ringrazio anticipatamente
attendo lumi