annadale : [post n° 311468]

aumento di valore di immobile

Cari colleghi, questa è la prima volta che scrivo in questa bacheca. Avrei bisogno di un consiglio per risolvere una stima. DEVO VALUTARE L'AUMENTO DI VALORE DI UN IMMOBILE(FALEGNAMERIA) IN SEGUITO A MIGLIORIE ESEGUITE DAL CONDUTTORE della stessa. Non credo vada fatto un computo metrico da scorporare al valore attuale dell'immobile, ma vada calcolato il valore di queste opere di ristrutturazione eseguite da scorporare poi al valore attuale. Non so se ho reso l'idea. che procedimento di stima devo adottare? Come calcolo il valore delle migliorie? Grazie in anticipo. Anna
ponteggiroma :
Ci sono apposite formulette abbastanza elementari e le puoi vedere in qualsiasi testo di estimo, in pratica si tratta di "attualizzare" i costi sostenuti per le migliorie e sommarli al valore dell'immobile prima dei lavori, ma sempre "attualizzato"...
annadale :
Grazie x la risposta, in realtà io non credo bisogni prendere in considerazione i costi delle opere ma il valore ke queste hanno apportato all'immobile. In pratica vorrei sapere come si calcola questo valore aggiunto, e se c'è un metodo di estimo a riguardo. Grazie
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