Frazionamento di porzione di opificio derivante da condono edilizio

Ho una porzione di capannone regolarmente assentita con Permesso di Costruire in sanatoria ai sensi della L. 724/94. Ora dovendo effettuare un ulteriore frazionamento dello stesso in due unità il Comune mi impone la verifica dei parametri urbanistici dell'area che non ho visto che derivo da un condono edilizio ovvero mi chiede di demolire parte dell'immobile per rientrare nei parametri urbanistici al fine di ottenere il frazionamento. Chiedo avete giurisprudenza in merito che permetta di ottenere il frazionamento senza rinunciare al condono ????