Scusate leggendo la normativa mi è venuto un dubbio:avendo un lotto rettagolare ubicato in città e confinante su un lato con una strada asfaltata avente marciapiedi su entrambe i lati,nel lotto devo progettare una costruzione.
Parlando di distacchi tra costruzione e strada,devo intendere, quale delle due seguenti soluzioni:
1)distanza tra la costruzione e l'inizio del marciapiede (che quindi in tale caso è anche il confine del lotto essendo come detto prima il marciapiedi confinante col lotto)
2)distanza tra la costruzione e inizio parte asfaltata della strada,quindi incluso il marciapiedi(per intenderci dove c-è il salto di quota tra il gradino e la parte asfaltata)
Grazie dei chiarimenti
Gino : [post n° 32210]
Dubbio distacchi costruzione strada
Dovresti considerare il limite esterno del marciapiede (quindi il confine del lotto) in quanto la carreggiata comprende anche i marciapiedi. Sempre che sulle NTA non sia scritto diversamente
Ciao
Ciao
quindi considerando il D.M. 2 aprile 1968
quando parla di sede stradale devo intendere:
sede stradale=strada veicolare+eventuale marciapiede+ecc.
Quando il decreto dice che per strade di larghezza compresa tra 7-15m bisogna arretrarsi di 7,5m per lato
Se per esempio ho una strada di 15m,cosi'composta:2,5 di marciapiedi su entrambe i lati e carreggiata veicolaredi 10m(cioe' 2,5+10+2,5)
allora ai 15m di strada devo arretrarmi su entrambe i lati di 7,5m(cioè 7,5+15+7,5)
correggetemi se è sbagliato
grazie per i chiarimenti
quando parla di sede stradale devo intendere:
sede stradale=strada veicolare+eventuale marciapiede+ecc.
Quando il decreto dice che per strade di larghezza compresa tra 7-15m bisogna arretrarsi di 7,5m per lato
Se per esempio ho una strada di 15m,cosi'composta:2,5 di marciapiedi su entrambe i lati e carreggiata veicolaredi 10m(cioe' 2,5+10+2,5)
allora ai 15m di strada devo arretrarmi su entrambe i lati di 7,5m(cioè 7,5+15+7,5)
correggetemi se è sbagliato
grazie per i chiarimenti
Sulle NTA ci dovrebbe essere l'articolo che più o meno dice: "La distanza dalla strada è la minima distanza tra il più vicino ciglio stradale o del marciapiede ed il fabbricato, esclusi gli sporti"
Nel tuo caso (essendo il marciapiede esistente) devi avere l'edificio a 7.5 m dalla fine del marciapiede (ipotizzando corsie uguali avrai 5+2.5+7.5 dal centro strada)
Ciao
Nel tuo caso (essendo il marciapiede esistente) devi avere l'edificio a 7.5 m dalla fine del marciapiede (ipotizzando corsie uguali avrai 5+2.5+7.5 dal centro strada)
Ciao
Quindi per un totale di larghezza su entrambe i fronti della strada pari a:
7,5+2,5+5+5+2,5+7,5
n.b.ipotizzando la carreggiata di 10m divisa in corsie uguali di 5m
Emanuele Grazie per la tempestivita'
7,5+2,5+5+5+2,5+7,5
n.b.ipotizzando la carreggiata di 10m divisa in corsie uguali di 5m
Emanuele Grazie per la tempestivita'
In ogni caso vai dal tecnico Comunale e fatti tirare fuori le NTA o il R.E. (anche se spesso sono restii) così vedi se ci sono agevolazioni o altro
Ciao
Ciao
che facciano poco i "restii"... sono obbligati a farteli vedere, fotocopiare e a risponderne per chiarimenti... pretendilo!!!
comunque, per le distanze dalle strade, in genere, si fa riferimento al codice della strada (decreto legisl. 30 aprile 1992 n. 285, aggiornato con decreto legisl. 10 sett. 1993 n. 360 , d.P.R. 19 apr. 1994 n. 575, decreto legisl. 4 giugno 1997 n. 143, d.m. 22 dic. 1998)
bye bye
comunque, per le distanze dalle strade, in genere, si fa riferimento al codice della strada (decreto legisl. 30 aprile 1992 n. 285, aggiornato con decreto legisl. 10 sett. 1993 n. 360 , d.P.R. 19 apr. 1994 n. 575, decreto legisl. 4 giugno 1997 n. 143, d.m. 22 dic. 1998)
bye bye
infatti il codice della strada dice che nei centri abitati è 20m la distanza dalle strade urbane di quartiere,e 10m per le strade locali,
ma attenzione!!
perchè dice in mancanza di strumento urbanistico vigente (prg o r.e.) , quindi presumo quasi mai applicabile nei comuni dove ha priorita' lo strum.urbanistico ma forse applicabile nei centri abitati
(def. centro abitato=raggruppamento continuo di non meno di 25 fabbricati)che non rientrano nelle previsioni di tali strumenti urbanistici
delli correggimi se sbaglio e grazie delle sempre pronte delucidazioni
ma attenzione!!
perchè dice in mancanza di strumento urbanistico vigente (prg o r.e.) , quindi presumo quasi mai applicabile nei comuni dove ha priorita' lo strum.urbanistico ma forse applicabile nei centri abitati
(def. centro abitato=raggruppamento continuo di non meno di 25 fabbricati)che non rientrano nelle previsioni di tali strumenti urbanistici
delli correggimi se sbaglio e grazie delle sempre pronte delucidazioni
in genere gli strumenti urbanistici locali si allineano o inseriscono dei limiti più restrittivi... anche perchè, se mettessero dei limiti superiori alla normativa "superiore" (per esempio regionale o statale) varrebbe comunque il limite più restrittivo...
tieni presente che l'ente locale (comune) non può ignorare la normativa che gli "cala" dall'alto (vale per ogni legge, dalla verifica parcheggi alle verifiche barriere architettoniche...)
ogni volta che ci sono due (o più) leggi che trattano lo stesso argomento ma emanate da "enti" diversi occorre incrociare le richieste e soddisfare, sempre e comunque, i limiti più restrittivi
bye bye
tieni presente che l'ente locale (comune) non può ignorare la normativa che gli "cala" dall'alto (vale per ogni legge, dalla verifica parcheggi alle verifiche barriere architettoniche...)
ogni volta che ci sono due (o più) leggi che trattano lo stesso argomento ma emanate da "enti" diversi occorre incrociare le richieste e soddisfare, sempre e comunque, i limiti più restrittivi
bye bye
eheh, certo che sono obbligati ma saprai meglio di me, che se non hanno voglia ti dicono: "devo trovare la tavola, le norme, ecc, ripassi il prossimo giorno di apertura dell'ufficio". Ovviamente ci si inc...za come una iena e alla fine qualcosa riesci ad ottenere!!
Come sempre delli sei formidabile!!
ciao a tutti
Come sempre delli sei formidabile!!
ciao a tutti
allora.. io adotto due atteggiamenti in U.T. dove impatto la prima volta, a seconda della disponibilità dei funzionari...
1_sguardo dritto negli occhi e fare sicurissimo (e incazzosissimo) con domanda diretta del tipo "...devi solo fare una fotocopia, che mi è dovuta, non stare a fare il difficile!!!" (devo percepire, però, che il soggetto di fronte ha un minimo di "soggezione" (in genere non il responsabile ma qualche supporter)
2_sguardo implorante del tipo "...arrivo apposta da canicattì (o da casa di Dio, insomma, da lontanisssssimo) non mi faccia tornare apposta per delle fotocopie che Lei impiega 30 secondi a fare"...
tutto ciò, ovviamente, in orari di ricevimento del tecnico perchè fuori orario, o sono disponibilissimi (ma, in questo caso, lo sono comunque) o neanche aprono la porta
a onore di verità devo dire che, in certi casi, il fatto di appartenere al gentil sesso suscita maggiore "clemenza" nella situazione di cui al punto 2
bye bye
1_sguardo dritto negli occhi e fare sicurissimo (e incazzosissimo) con domanda diretta del tipo "...devi solo fare una fotocopia, che mi è dovuta, non stare a fare il difficile!!!" (devo percepire, però, che il soggetto di fronte ha un minimo di "soggezione" (in genere non il responsabile ma qualche supporter)
2_sguardo implorante del tipo "...arrivo apposta da canicattì (o da casa di Dio, insomma, da lontanisssssimo) non mi faccia tornare apposta per delle fotocopie che Lei impiega 30 secondi a fare"...
tutto ciò, ovviamente, in orari di ricevimento del tecnico perchè fuori orario, o sono disponibilissimi (ma, in questo caso, lo sono comunque) o neanche aprono la porta
a onore di verità devo dire che, in certi casi, il fatto di appartenere al gentil sesso suscita maggiore "clemenza" nella situazione di cui al punto 2
bye bye
