Buongiorno colleghi,
un cliente mi ha commissionato la progettazione di un vano scala + vano tecnico da realizzare su un lastrico solare. Naturalmente anche la realizzazione di una scala di collegamento in legno. Che iter dovrei seguire? che pratica edilizia?
Grazie per i suggerimenti
p.p. : [post n° 326837]
quale pratica?
Devi innanzitutto controllare in che zona sei e se il tuo è un edificio vincolato e se ci sono vincoli per cui devi passare in Soprintendenza.
Se non ci sono vincoli devi fare.
1) La pratica al Comune. Controlla le altezze ammissibili dell'edificio e se le superi realizzando il nuovo vano tecnico. controlla i parametri per la realizzazione di un manufatto in copertura, alcuni Comuni indicano una percentuale di sup. max rispetto al lastrico, altri in mc., altri consentono da regolamento edilizio solamente tettoie e pergolati (quindi può darsi che il vano non si può fare!).
2) La pratica al Genio Civile (calcoli strutturali). Ti consiglio, prima di presentare la pratica al Comune, di eseguire i calcoli strutturali, per essere sicuro del dimensionamento delle strutture portanti (muri portanti, o pilastri in acciaio, o pilastri i legno ecc.). Infatti le due cose, prog. architettonico e prog. strutturale, devono camminare assieme per evitare inutili varianti.
3) La pratica al Catasto: se c'è un aumento di vani infatti devi accatastare, entro 30 giorni dalla fine dei lavori, il nuovo vano.
Ciao.
Se non ci sono vincoli devi fare.
1) La pratica al Comune. Controlla le altezze ammissibili dell'edificio e se le superi realizzando il nuovo vano tecnico. controlla i parametri per la realizzazione di un manufatto in copertura, alcuni Comuni indicano una percentuale di sup. max rispetto al lastrico, altri in mc., altri consentono da regolamento edilizio solamente tettoie e pergolati (quindi può darsi che il vano non si può fare!).
2) La pratica al Genio Civile (calcoli strutturali). Ti consiglio, prima di presentare la pratica al Comune, di eseguire i calcoli strutturali, per essere sicuro del dimensionamento delle strutture portanti (muri portanti, o pilastri in acciaio, o pilastri i legno ecc.). Infatti le due cose, prog. architettonico e prog. strutturale, devono camminare assieme per evitare inutili varianti.
3) La pratica al Catasto: se c'è un aumento di vani infatti devi accatastare, entro 30 giorni dalla fine dei lavori, il nuovo vano.
Ciao.
