Buongiorno tutti,
espongo la mia domanda:
vorrei acquistare un terreno con fabbricato non accatastato, quindi abusivo.
ovviamento il costo è esclusivamente quello del terreno, senza pretendere nulla del fabbricato.
vi chiedo se acquisto il terreno, successivamente posso accatastare quel fabbricato ( di legno) come un ricovero attrezzi?
Quali problemi posso incontrare nel regolarizzarlo in un secondo momento?
grazie a tutti.
luke : [post n° 328789]
terrano con fabbricato abusivo
Non è detto che il fabbricato non accatastato sia abusivo, le due cose non sono collegate. Faccia controllare ad un tecnico in Comune se il fabbricato è stato realizzato con progetto.
luke se è conforme a quanto previsto dagli strumenti urbanistici vigenti nel tuo comune lo puoi "sanare" e successivamente "accatastare", viceversa se non lo è te lo devi tenere così e non fare niente perchè quello che rischi è che te ne chiedano la demolizione.
No luke, mi sa che non hai capito...
devi verificare che l'edificio sia conforme al piano regolatore (cioè che in quella zona sia ammesso quel tipo di costruzione), al regolamento edilizio (che tratta anche di fabbricati non residenziali), che non siano presenti vincoli in quell'area (se ci sono, auguri), che siano rispettate le norme tecniche (cioè che a livello statico sia verificata la stabilità) e quindi chiedere a un ingegnere/architetto di depositare il progetto al Genio Civile... gli strumenti urbanistici sono un insieme di norme e regole abbastanza complesse.
devi verificare che l'edificio sia conforme al piano regolatore (cioè che in quella zona sia ammesso quel tipo di costruzione), al regolamento edilizio (che tratta anche di fabbricati non residenziali), che non siano presenti vincoli in quell'area (se ci sono, auguri), che siano rispettate le norme tecniche (cioè che a livello statico sia verificata la stabilità) e quindi chiedere a un ingegnere/architetto di depositare il progetto al Genio Civile... gli strumenti urbanistici sono un insieme di norme e regole abbastanza complesse.
