Ciao a tutti,
devo fare la stima immobiliare di un appartamento soggetto a pignoramento.
Ancora devo fare il sopralluogo, quindi non so esattamente come sia esattamente. Di sicuro è un appartamento di una palazzina.
Nel decreto ingiuntivo riguardante il pignoramento, nonchè negli atti del notaio, non si fa riferimento ad alcun "garage" (di cui magari potrebbe essere dotato il possessore di un appartamento).
Nel caso in cui riscontrassi, dal sopralluogo, che il proprietario possiede un garage, questo significa che devo stimare anche quello? O non è necessario visto che nel decreto ingiuntivo non si menziona?
Per dirla breve: quando c'è un pignoramento di un immobile, viene pignorato anche il garage di proprietà o deve essere espressamente citato?
Grazie
Mars : [post n° 329423]
Stima immobiliare e garage
l'appartamento e il garage sono due immobili distinti, anche se nel progetto dell'edificio c'è l'obbligo di progettare un garage (parcheggio) per ogni appartamento. Infatti, come saprai, molti garage vengono venduti dai proprietari che magari continuano a stare nell'appartamento. In sostanza credo che se il garage non è citato nel decreto ingiuntivo, non vedo perchè devi fare la stima; se magari leggi meglio le motivazioni dell'ingiunzione, capirai perchè si cita solo l'appartamento (magari perchè oggetto di un mutuo non pagato?) e non il garage.
grazie, sei stato chiarissimo!
Posso farti un'altra domanda?
Per avere la planimetria catastale del suddetto appartamento, nonchè eventuali misure, posso presentare al catasto la fotocopia del "decreto di nomina dell'esperto" in cui sono stato scelto dal giudice a svolgere la perizia?
perchè altrimenti dovrei ottenere delega da parte del proprietario dell'immobile pignorato, cosa che mi sembra difficile...
Posso farti un'altra domanda?
Per avere la planimetria catastale del suddetto appartamento, nonchè eventuali misure, posso presentare al catasto la fotocopia del "decreto di nomina dell'esperto" in cui sono stato scelto dal giudice a svolgere la perizia?
perchè altrimenti dovrei ottenere delega da parte del proprietario dell'immobile pignorato, cosa che mi sembra difficile...
di solito la nomina a ctu ti da autorizzazione a richiedere tutti i documenti necessari anche presso le pa, basta che lo alleghi e non fanno problemi, scrivi anche "Si rappresenta l’urgenza tenuto conto dei termini assegnati per l’espletamento dell’incarico." così si muovono di più.......
