Buongiorno, vorrei sapere se fosse possibile usufruire del piano casa per l'ampliamento di un appartamento, considerando che la palazzina ha già usufruito del piano casa solo per il cambio di destinazione d'uso di un locale commerciale che è diventato abitazione.
Grazie a chi sappia rispondermi!
Nino : [post n° 330711]
Usufruire dell'ampliamento se già nell'edificio c e' un cambio di destinazione
E' bene informarsi in comune, perché probabilmente è applicabile di nuovo visto che la 1a volta si trattava di un'altra unità immobiliare.
...se l'intervento precedente ha riguardato il locale facente parte della palazzina, per forza di cose tutti i condomini facenti parte dell'edificio debbono avere rilasciato l'autorizzazione a procedere...Ergo l'iter del Piano Casa è applicabile una sola volta...
Penso che dipenda dalla regione (in alcune regioni si parla di immobili e non di edifici), ma anche dal comune che potrebbe interpretare la normativa in maniera differente.
Indipendentemente dalle regioni, il piano prevede ampliamenti volumetrici di un tot. Nel caso di un edificio condominiale è plausibile che il volume venga utilizzato da un solo condominio, col consenso degli altri, ma non è del tutto corretto dire che il piano casa si possa applicare una sola volta. In linea teorica, infatti, il volume disponibile potrebbe essere ripartito tra tutti i condomini...
Nel caso specifico, invece, visto che non ci sono stati ancora ampliamenti, ma solo recupero di un volume già esistente, è possibile che l'aumento sia ancora tutto utilizzabile. Ma qui va vista la normativa locale.
Nel caso specifico, invece, visto che non ci sono stati ancora ampliamenti, ma solo recupero di un volume già esistente, è possibile che l'aumento sia ancora tutto utilizzabile. Ma qui va vista la normativa locale.
...Utilizzabile si da tutti i condomini, ma se asseriscono formalmente di aver ceduto la parte che spetta loro ad un unico condomino, ecco che si esaurisce la superficie recuperabile con il Piano Casa a disposizione...Ed inoltre aggiungo che le variazioni non sono cumulabili, o si usa interamente per un'ampliamento o lo si fà per recuperare superficie da destinare a residenziale...
Vi ringrazio per i vostri consigli... L immobile si trova nel comune di Roma qualcuno sa se posso fare questo ampliamento con certezza?
Non si può dare una risposta del genere su un forum. Vada da un tecnico in carne ed ossa, come le suggerisce GeoAlessio e non si preoccupi: di solito un tecnico locale conoscendo i regolamenti del posto le sa dire in poco tempo se la cosa è fattibile e, se non lo è, molto probabilmente non si prende neanche pagato per il disturbo!:-)
Grazie! Ho chiesto al mio tecnico che tra l altro lavora in municipio ma mi sta facendo aspettare da più di 20 giorni dicendomi la scorsa settimana che stava cercando di capire se tutto ciò fosse fattibile... Per questo ho chiesto qui perché non mi è sembrato sicuro neanche lui se si possa fare o meno....
