Ciclop : [post n° 332419]
Difformità ristrutturazione
Salve, ho comprato un appartamento dove si doveva consolidare un solaio, imbarcato ma senza crolli imminenti. Il problema adesso è che non posso risanarlo perché ho scoperto che il vicino di sotto ha fatto lavori in difformità con il progetto presentato (rifacimento caldane) abbattendo un muro e sostituendolo con una colonna, ristrutturando il solaio e rinforzandolo con l'aggiunta di ferri.. E tutto senza alcun calcolo statico, foto, o firma di fine lavori. Il tecnico pare che abbia litigato e si sia tirato fuori ma senza informare il comune. Adesso scaduto il tempo dei tre anni e morto anche il proprietario con l'hobby del tecnico, mi ritrovo a non poter ristrutturare l'appartamento in quanto dai calcoli dell'ing. fare il solaio a norma si rischierebbe un crollo non sapendo cosa è stato fatto al piano di sotto. Ho informato il comune che ha richiesto una verifica statica all'attuale nuovo proprietario subentrato alla morte del vecchio, ma cosa può succedere? Se non presentano nulla e pagano solo la mora? Devo andare da un avvocato? Posso denunciare il comune che non ha fatto nulla? Chiedo anche i danni per non poter abitare-ristrutturare? Grazie a tutti quelli che mi sapranno consigliare.
...I lavori di cui parla al piano di sotto sono evidentemente non autorizzati, sia dal punto di vista urbanistico sia da quello statico, in quanto non coerente con la domanda presentata e sia perché non è stato comunicato nessun fine lavori alla stessa per cui è stata richiesta autorizzazione...Inoltre l'attuale proprietario era a conoscenza che sono stati effettuati dei lavori non autorizzati all'appartamento che ha di recente acquistato?Per il rinforzo del solaio deve per forza interpellare anche il suo vicino poiché per capire come intervenire bisogna visionare l'impalcato nella sua interezza...Il comune può avere solamente la colpa della non vigilanza sui lavori effettuati, ma non vigila in quasi tutti i lavori autorizzati...
