PARCELLA SANATORIA CON PERMESSO DI COSTRUIRE

Volevo sapere per una sanatoria con PERMESSO DI COSTRUIRE su un'abitazione con vincolo di paesaggio, praticamnete sono 2 pratiche, una edilizia P.C. e una per il vincolo paesaggistico. Gli elementi da sanare sono 3 finestre in facciata, 1 porta in facciata e un muro interno (se si rispettano le superfici aereoilluminanti) altrimenti devo faglielo demolire al mio cliente. Vi chiedevo un consiglio sulla parcella che potevo chiedergli???? L'accatastamento l'ho già quantificato. Grazie mille a chi mi risponderà.