strumenti attuativi progetto isolato

Ciao a tutti, per motivi di studio sto cercando di individuare quale strumento attuativo si dovrebbe utilizzare nel caso del progetto di un intero isolato all'interno del tessuto consolidato di una grande città, in questo caso Torino. Il progetto riguarda la dismissione e riqualificazione di un'ex area industriale e comprende residenze, negozi, viabilità secondaria, percorsi pedonali, aree verdi, ecc. Fra piani particolareggiati (di iniziativa pubblica), piani di lottizzazione e piani di recupero non sono ancora riuscita a venirne a capo. Qualcuno potrebbe aiutarmi? Grazie mille!