anna : [post n° 334829]
CTU Stima valore immobiliare e divisibilità
Salve a tutti, dovrei effettuare la stima di due immobili, qual è il metodo estimativo più utilizzato?
quindi procederò alla determinazione del più probabile valore di mercato di ciascun bene attraverso il metodo comparativo a mezzo di confronto diretto del bene con beni analoghi, utilizzando come parametro di riferimento la superficie. Secondo te, resta valido il riferimento delle quotazioni immobiliari scaricate dall'agenzia dell'entrate? Poi per comparare gli immobili, telefono un'agenzia immobiliare fingendomi potenziale cliente, o è usuale chiedere informazioni per lo svolgimento di tale pratica? Grazie per l'utile consiglio!
Io faccio stima per confronto e stima per capitalizzazione dei redditi, e poi faccio una media.
sto avendo problemi per il calcolo del saggio di capitalizzazione che si ottiene dal rapporto tra il saggio di capitalizzazione medio e il prodotto dei coeff. correttivi. ma come si calcola il saggio di capital. medio? heeelp!!!!
Ora su due piedi non me lo ricordo, ma io mi affido sempre alla buona vecchia regoletta del mio libro di estimo.
Prova a rispolverare anche tu il vecchio testo, oppure prova a fare una ricerca su google.
Prova a rispolverare anche tu il vecchio testo, oppure prova a fare una ricerca su google.
