ho presentato una CIL per l'inserimento di un nuovo servizio igienico in un negozio.
E' necessario la variazione catastale?
Su alcuni forum ho letto che secondo la circolare del 2/2010 dell'agenzia del territorio la variazione catastale non è necessaria se non cambiano lo stato, la consistenza, la categoria e la classe....
In questo caso cambia la consistenza?
e se il proprietario non vuole presentarla, io incorro in qualche sanzione avendo presentato la CIL?
silvar77 : [post n° 335540]
CIL e variazione catastale
ciao
in realtà sarebbe comunque da fare, altrimenti non avresti la conformità tra stato di fatto e scheda catastale, banalmente in caso di vendita potresti avere dei problemi (soprattutto se dovesse uscire il perito di una banca)
non cambia la consistenza, non cambia la rendita, ma nella casella "variazione" dovresti inserire "diversa distribuzione degli spazi interni".
il termine massimo per la presentazione della variazione è 30 giorni dalla fine dei lavori.
in realtà sarebbe comunque da fare, altrimenti non avresti la conformità tra stato di fatto e scheda catastale, banalmente in caso di vendita potresti avere dei problemi (soprattutto se dovesse uscire il perito di una banca)
non cambia la consistenza, non cambia la rendita, ma nella casella "variazione" dovresti inserire "diversa distribuzione degli spazi interni".
il termine massimo per la presentazione della variazione è 30 giorni dalla fine dei lavori.
...attenzione non cambia la consistenza in quanto si tratta di DVI, ma avendo aggiunto un servizio igienico cambia il valore intrinseco dell'immobile, variando così la rendita attuale...
...se "nuovo" sta per ulteriore ovviamente...Altrimenti resta tutto immutato come rendita...
Secondo me se guardi alla questione catastale non ne vieni fuori, perché su questo argomento ogni tecnico ha la sua interpretazione e anche ogni ufficio del catasto, da quello che ho visto finora. Io proverei a sentire cosa richiede il comune, il mio per esempio dice che dopo la CIL sei OBBLIGATO a presentare la variazione catastale, fine del cinema.
In ogni caso è vero quello che ti hanno detto sulla conformità urbanistica- catastale. Se tra 5 anni il proprietario vende e viene da te e ti accusa di non avergli fatto l'aggiornamento catastale, si va a discutere! Se proprio non vuol farla, io gli farei firmare un "consenso informato".
In ogni caso è vero quello che ti hanno detto sulla conformità urbanistica- catastale. Se tra 5 anni il proprietario vende e viene da te e ti accusa di non avergli fatto l'aggiornamento catastale, si va a discutere! Se proprio non vuol farla, io gli farei firmare un "consenso informato".
