mauro : [post n° 338388]
PREVENTIVO PER CTP
Cari colleghi ho bisogno di aiuto!, dovrei redigere una CTP per valutare l'effettivo importo dei lavori eseguiti dall'impresa , la regolarità documentale e procedurale degli stessi nonchè la regola dell'arte e i vizi le spese per il pristino ad uno stato di decoro accettabile! Tutto per un condominio di 40 unità abitative! L'impresa vanta un credito di 240000 euro ed il condominio risulta aver deliberato per 100000€. I lavori sono stati eseguiti malissimo e credo sarà difficile collaborare con l'ex amministratore e con l'impresa stessa per venire a capo della documentazione! QUANTO DOVREI CHIEDERE COME COMPENSO? non vorrei fare un preventivo troppo oneroso per i condomini ma neanche troppo misero per me . GRAZIE!
i condomini sono un bel impiccio, tutti comandano e nessuno paga! hai due o tre step di lavoro. se ben capisco non c'è una vertenza, il condominio vuole pagare ma non tanto, che i lavori aumentino un po' è prevedibile ma 240% appare troppo. c'è prima da fare un rilievo almeno di massima e una relazione con stima delle attività effettuate €1000 (parla con l'avvocato se è nominato). poi se non si raggiunge un accordo c'è la consulenza in giudizio 500+100€ x accesso. forse ti sembra poco ma questo secondo me non si valuta in proporzione all'importo ma per l'attività eseguita e il rischio di errore, se fai un'offerta scritta metti "eventuali saggi e verifiche a carico del committente".
io in contratto faccio mettere "il quinto d'obbligo" cioè il DL può approvare fino al +20% se c'è di più si fa l'assemblea da te c'è puzza di bruciato.
io in contratto faccio mettere "il quinto d'obbligo" cioè il DL può approvare fino al +20% se c'è di più si fa l'assemblea da te c'è puzza di bruciato.
