manutenzione straordinaria - ristrutturazione.

Ho un dubbio: un intervento che prevede la realizzazione di un vano tecnico interrato adiacente l'unità immobiliare e preveda la sistemazione del garage seminterrato creando un wc che prima non c'era, oltre che il rifacimento di pavimneti e rivestimenti, cappotto interno, infissi nuovi,..... si configura come ristrutturazione (iva10%) oppure manutenzione straordinaria?