Salve a tutti cari colleghi e non!
Mi hanno chiesto di redigere le tabelle per la ripartizione delle spese condominiali di un condominio. Si tratta di un condominio con abitazioni duplex indipendenti e tutte identiche tra loro. Le spese consistono nell'illuminazione esterna e nel portone elettrico. Quest'ultimo però non viene utilizzato da due condomini poichè questi hanno l'entrata esclusiva. Su che base si dovranno redigere queste tabelle? Posso creare dei miei coefficienti o mi devo attenere a qulche valore standard? grazie
ilVikingO : [post n° 341791]
Tabella ripartizione spese condominiali
...Le tabelle millesimali io, fossi in te, le redigerei nel modo tradizionale che usiamo un pò tutti...Poi certo che se dei coefficienti per te non son congrui, hai sempre la facoltà di variarli e adottarli alle tue esigenze...Attenzione comunque a specificare bene in sede di preventivo e/o accettazione dell'incarico, che le tabelle saranno redatte per intero, e non solamente per alcune ripartizioni di spese (anche perché la base da cui partire presuppone i calcoli totali delle T.M.)...
Attenzione per quanto riguarda l'impianto citofonico non va ripartito in millesimi, ma per unità immobiliare che lo utilizza, quindi i due indipendenti o eventuali garages non lo usano e quindi non devono essere conteggiati. C'è una sentenza di cassazione recente e nel mio condominio c'è appunto stata questa discussione di recente perché dobbiamo rifare l'impianto.
