nalle : [post n° 342828]
planimetria difforme
Buonasera a tutti. Nel redigere una pratica per l'esecuzione di alcune opere ho scoperto che la planimetria catastale non è conforme allo stato di fatto. Non è stata depositata la nuova planimetria dopo la domanda di condono. Come posso risolvere il problema? Docfa con quale causale?
Ciao Nalle, prima di preoccuparti della planimetria catastatale (non essendo probatoria) dovresti verificare gli atti di fabbrica e/o i successivi titoli abilitativi, al fine di accertare la liceità edilizia dello stato di fatto dei luoghi e la loro conformità ai progetti, in particolare l'ultima pratica comunale depositata. Se la parte urbanistica è conforme allora passi al docfa con causale diversa distribuzione degli spazi interni, se sono stati fatti lavori di abbattimento e rifacimento tramezze, senno frazionamento, oppure fusione, insomma quello che è stato fatto.
Se invece manca proprio la parte comunale, allora si ricade in un abuso e bisogna presentare la sanatoria e poi solo allora puoi modificare il catastale.
Buon lavoro
Se invece manca proprio la parte comunale, allora si ricade in un abuso e bisogna presentare la sanatoria e poi solo allora puoi modificare il catastale.
Buon lavoro
chiedo scusa ma non avevo letto la seconda parte del post.
quindi è stato richiesto un condono. A sto punto allora è diverso, devi vedere se la domanda di condono è stata accettata e ritirata la concessione? se sì, puoi presentare la pratica per i lavori che stai seguendo e alla fine di questi fai un'unica variazione catastale.
Se invece non è ancora stata ritirata la concessione, allora può essere che la domanda di condono non sia stata ancora chiusa e, per esempio nel comune dove opero di solito, non ti fanno presentare un'altra pratica se non hai prima chiuso quella :-(
quindi è stato richiesto un condono. A sto punto allora è diverso, devi vedere se la domanda di condono è stata accettata e ritirata la concessione? se sì, puoi presentare la pratica per i lavori che stai seguendo e alla fine di questi fai un'unica variazione catastale.
Se invece non è ancora stata ritirata la concessione, allora può essere che la domanda di condono non sia stata ancora chiusa e, per esempio nel comune dove opero di solito, non ti fanno presentare un'altra pratica se non hai prima chiuso quella :-(
