archif : [post n° 342936]
Perizia per lesione edificio residenziale
Salve a tutti. Poco tempo fa un conoscente mi ha chiesto delle informazioni in merito alla possibilità di redigere una perizia per una lesione presente in un condominio a Roma. Io mi sono reso disponibile, ho fatto due sopralluoghi, ho letto i verbali della polizia municipale e dei vigili del fuoco (conseguenti ad un loro intervento dovuto ad una chiamata di un residente del condominio stesso), ed ho capito più o meno quella che potrebbe essere l'origine della lesione. A questo punto, essendo la perizia a carico del condominio, come dovrei muovermi? Devo scrivere una relazione in cui analizzo lo stato di fatto e propongo gli interventi necessari al ripristino? Fatto questo devo consegnare tale relazione ai vigili del fuoco o rimane semplicemente al condominio? Grazie a tutti
..Ecco, hai chiarito bene...il tuo conoscente ti ha chiesto informazioni...Ma non hai niente di firmato da parte del condominio che ti incarica di redigere perizie ai fini della valutazione del rischio e la conseguente messa in sicurezza dell'edificio?...Diciamo che ti sei messo in moto quasi autonomamente...
Inoltre, i vigili del fuoco hanno emesso verbali per cui ritengono che il manufatto debba essere sgomberato per rischio incolumità dei residenti?...
Inoltre, i vigili del fuoco hanno emesso verbali per cui ritengono che il manufatto debba essere sgomberato per rischio incolumità dei residenti?...
Non ho firmato nulla. Il condominio non mi ha ufficialmente incaricato di fare questa perizia, sono semplicemente stato portato li da questo conoscente ed ho avuto modo di parlare con alcuni condomini al momento dei sopralluoghi. È proprio per questo che vorrei sapere il corretto iter da seguire. Comunque nel verbale non si parla di nessuno sgombero. Chiedono solo il parere di un tecnico qualificato che disponga gli adeguati interventi di riparazione
...Avendo a che fare con un condominio, per avallare la perizia, ed eventualmente il consolidamento che tu hai previsto per la risoluzione della lesione, avranno bisogno di riunirsi in assemblea e deliberare l'intervento...Ergo non dipende da te , ma da loro che decideranno o meno il da farsi...Una domanda ti faccio...Ma se poi esce fuori che i residenti non si accordassero per effettuare tale perizia ed eventualmente il consolidamento?...Avrai fatto beneficienza...
Quoto GeoA. Tra l'altro trattandosi di un condominio può essere che qualche altro condomino proponga un suo professionista di fiducia e che poi, tramite valutazione dei vostri preventivi, tu venga escluso.
Quindi consiglio di non fare altro.
Quindi consiglio di non fare altro.
manda un preventivo all'amministratore per la redazione della perizia (e quello che ne consegue) e non fare nulla fino a quando non ti rendono incarico firmato altrimenti rischidi lavorare per 'la patria' ;)
bye bye
bye bye
ma scusa, manda il preventivo all'amministratore così, di punto in bianco? l'amministratore può cadere dalle nuvole e dire, scusa ma a te chi ti ha chiamato?! meglio che il condomino che ti ha coinvolto parli con l'amministratore e venga fatta una assemblea per valutare opportunità di nominare un tecnico per seguire la cosa.
