Salve a tutti,
devo eseguire una stima per una esecuzione immobiliare. Si tratta di un fabbricato di due piani (terra ad uso laboratorio 115 mq e primo ad uso abitazione 126 mq) con un'area esterna di pertinenza di 360 mq. Il mio dubbio riguarda la determinazione della superficie commerciale, o meglio su come omogeneizzare l'area scoperta.
Sbaglio se utilizzo, per quest'area, un coefficiente del 10%? In questo caso nel calcolo della superficie commerciale l'incidenza dell'area scoperta sarebbe di "soli" 36 mq...
lume84 : [post n° 343744]
calcolo superficie commerciale
ciao lume84, trovi tutto nella norma UNI 10750
https://www.unirc.it/documentazione/materiale_didattico/597_2008_83_…
nei quesiti del giudice dovrebbe esserci una dizione tipo dica l'esperto i criteri e i riferimenti utilizzati, non puoi lasciare nulla al caso... buon lavoro
https://www.unirc.it/documentazione/materiale_didattico/597_2008_83_…
nei quesiti del giudice dovrebbe esserci una dizione tipo dica l'esperto i criteri e i riferimenti utilizzati, non puoi lasciare nulla al caso... buon lavoro
Grazie mille per la risposta...è la mia prima esperienza su questioni del genere...in effetti il mio dubbio riguardava più che altro su come considerare quest'area scoperta, che non è propriamente un giardino ma neanche un patio, ma si tratta solo di un'area scoperta che circonda il fabbricato e classificata come ente urbano. In ogni caso mi conviene citare la norma UNI da te indicata.
