Ho bisogno di un consiglio.
L'anno scorso, nel mese di Dicembre, ho presentato istanza di Pdc per cambio di destinazione d'uso del sottotetto e piano casa al piano primo. Ho potuto richiedere il Piano Casa perché, grazie alla legge 219/1981, sono stati effettuati lavori negli ultimi '50 anni trattandosi di Centro Storico.
L'Immobile è tutto ante '42, ovviamente. Ora, cosa è successo ? L'ultimo responsabile tecnico che è cambiato, in 1 anno è già il 3°, mi sta rompendo le palle perché non risulterebbe autorizzato il sottotetto.
Siccome per l'art. 41 ter della legge 1150 del 1942 afferma che in breve che se un immobile non è autorizzato non può ricevere agevolazioni fiscali o fondi pubblici e siccome ha ricevuto ben 150.000.000,00 delle vecchie lire per lavori di consolidamento strutturale per i danni dal sisma, in virtù di ciò.
E' mai possibile che potevano elargire una tale cifra per un qualcosa non autorizzato ?
I vecchi responsabili mi dissero che bastava già il semplice fatto che l'immobile avesse ricevuto fondi pubblici. Ma questi qui è dura di comprendonio. Che cavolo, un edificio a corte storico, baronale, è mai possibile che abbia tutti i solai e coperture in acciaio con putrelle ?
Dopo un anno mi vedrei costretto ad andare in conservatoria e spenderne di tasca mia le spese x la copia degli atti ante 42 e non potrei chiederli al committente.
Siamo in Provincia di Napoli, giusto per chi mi chiederà dove sia il posto.
Vi ringrazio anticipatamente dei consigli che mi darete, Cordiali Saluti a voi Colleghi !
Arkitè : [post n° 346453]
Legittimità del Sottotetto
Sarò + chiaro.
Sottotetto in centro storico. E' stato soggetto negli anni '80 alla n. 219/1981 per gli interventi di risanamento per i danni del terremoto che ha colpito la campania nel '80. Siccome per l'art. 41 ter della legge 1150 del 1942 afferma un immobile non autorizzato non può ricevere agevolazioni fiscali o fondi pubblici, ho ritenuto come logica conseguenza che ciò fosse una implicita dichiarazione che il tutto fosse legittimato.
Ora io sono sicuro che l'immobile sia ante '42, come erano d'accordo i precedenti responsabili tecnici, visto che trattasi di palazzo baronale, ma mi toccherebbe andare, dopo 9 mesi, alla conservatoria e pagare di tasca mia le spese accessorie necessarie.
Ora io chiedo, come posso fare x risolvere il tutto nel migliore dei modi ? Grazie !
Sottotetto in centro storico. E' stato soggetto negli anni '80 alla n. 219/1981 per gli interventi di risanamento per i danni del terremoto che ha colpito la campania nel '80. Siccome per l'art. 41 ter della legge 1150 del 1942 afferma un immobile non autorizzato non può ricevere agevolazioni fiscali o fondi pubblici, ho ritenuto come logica conseguenza che ciò fosse una implicita dichiarazione che il tutto fosse legittimato.
Ora io sono sicuro che l'immobile sia ante '42, come erano d'accordo i precedenti responsabili tecnici, visto che trattasi di palazzo baronale, ma mi toccherebbe andare, dopo 9 mesi, alla conservatoria e pagare di tasca mia le spese accessorie necessarie.
Ora io chiedo, come posso fare x risolvere il tutto nel migliore dei modi ? Grazie !
Scusa, ma se negli anni '80 sono stati fatti dei lavori con la 219, quello è l'ultimo stato legittimato.
Il sottotetto c'era già?
Il sottotetto c'era già?
Quindi presenta al tecnico copia della pratica 219 a "testimonianza" che il tetto già c'era... Naturalmente non devono essere state fatte ulteriori modifiche da allora.
Caro desnip, ho dimostrato che nel rogito sono citati, come provenienza della proprietà, n.3 successioni mortis causa degli anni 50, e di conseguenza, prima del '81. Ciò dimostra che era preesistente il sottotetto.
Più di questo che devo fare ? Posso anche andare in conservatoria x dimostrare che sia un ante '42 ma perderei solo altro tempo e danaro.
Più di questo che devo fare ? Posso anche andare in conservatoria x dimostrare che sia un ante '42 ma perderei solo altro tempo e danaro.
Intendo dire che lui ti deve dimostrare quanto asserisce, cioè che il sottotetto è irregolare, e non esprimere dei dubbi, a cui tu hai già risposto.
In quanto alle successioni non so quanto facciano fede, visto che lì vengono inseriti solo i dati catastali. Per me il documento importante è la ristrutturazione ex 219.
In quanto alle successioni non so quanto facciano fede, visto che lì vengono inseriti solo i dati catastali. Per me il documento importante è la ristrutturazione ex 219.
